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🔄 房地換算機 2026

報價模式特質

秒懂「二手屋」與「一手屋」業者在單價表達上的差異。

合併計價 (二手)
邏輯房車不拆分
房車合計單價
-- 萬/坪
車位價與面積皆併入計算，當賣方加價不多時，整體單價可能顯得略低。
拆分計價 (一手屋)
邏輯房歸房、車歸車
房屋本身單價
-- 萬/坪
實價登錄採用此法，抽離車位干擾，較能真實反映房屋主體的實際行情。
資金成分拆解
系統換算房屋單價：60.0 萬/坪
選填：輸入確切數據以精準拆算
各項成分清單推算
得房率 (實坪佔比)
主+附屬建物，代表買到的實際面積比例
-- %
得房比 (真實室內)
僅計主建物，精準掌握起居生活空間
-- %
專有面積 (主+附)
-- 坪
約 -- 萬
主建物
客廳、臥室、衛浴等
估 -- 坪
附屬建物
陽台(計價); 雨遮(新制不計)
估 -- 坪
公共設施 (大+小公)
-- 坪
約 -- 萬
大公 (大廳/機電)
估 -- 坪
小公 (當層梯廳)
估 -- 坪
車位面積
含車道持分面積
-- 坪
約 -- 萬
各國面積與單價換算

在任一框內輸入數字，自動進行「面積」與「幣值匯率/面積」單位的雙重交叉換算。

* 匯率為系統預設參考，實際交易請依當下匯率為準。
🤖 Ai 結構化辨識

自動辨識國外售屋資訊，直接轉換為台制熟悉規格。